哈啰，小师妹和大家的每周一约又来了，再熬一天就是五一小长假了，然而小师妹还要加班，请至少为小师妹心疼一秒钟！

　　前天，深圳市土地房产交易中心挂出一宗商住地块，引起小师妹注意的这块地被确认为深圳市商品房现售试点项目，这意味着这块地上的所有建筑，都不能进行预售了。鹅妹子嘤，要知道商品房预售制最早出现在香港，上世纪80年代末传入深圳，后来全国各地开始效仿。作为最早接触预售制的深圳，此时试点现房销售，难道也是为了调控楼市？

　　那么对于我等P民来说，到底预售制和现售制哪个更能确保自己的利益呢？预售制降低了开发商的资金门槛，赤果果的“空手套白狼”，跑路、烂尾的风险都落在了我们头上，但如果失去了这部分资金，开发商资金成本更高，一些小中企业更难存活，这部分增加的成本十有八九都得转嫁到我们身上，哦不对，是你们，小师妹是貌美如花，娶我的一般都买好房了。

　　而且对于深圳来说，土地已经严重供应不足，预售制一般从拿地后8-9个月就OK了，现售的周期得2-4年，那会不会出现房子一旦建好就全民抢房嘞？深圳壕辣么多，小师妹未来的那谁，你抢得过不？

　　而且古语有云“上有政策下有对策”，小师妹深深相信部分对金钱更敏感的人会想出一套更好的“太极拳”，比如开发商、炒房客等。现房销售的话，买了就能，岂不是涨了就能卖了？小师妹细思密恐啊~

　　不过凡事都是有正反两面性，不过对于深圳试点新房现售制，你们是支持还是反对呢？