高力国际近日发布甲级写字楼二季度市场报告。报告显示，2015年第一季度广州甲级写字楼空间的市场需求保持平稳调整板，平均空置率降至四年来最低水平。物业平均租金环比上涨1.7%，同比上升1.6%，至人民币154.4元每月每平方米。其中，天河北-体育中心、越秀、新兴商务区琶洲及珠江新城四个子市场均录得租金上涨，如珠江新城租金环比增长1.4%至人民币162.1元每月每平方米；越秀区租金相对平稳，录得环比微升0.3%；琶洲租金环比上升2.5%至人民币100 .9元每月每平方米。

　　广州写字楼市场租金不断攀升，空置率亦处于历史低位，记者留意到正在悄然建设中的广州国际金融城，或将成为未来广州商业市场的又一区域标杆。金融城紧邻现有成熟CBD珠江新城，未来入市后的发展价值更是无可限量。合富置业首席市场分析师龙斌保守估计，金融城未来的土地价值或超1000亿。一旦金融城发展成熟，大量金融机构、总部企业会争相进驻，保守估计金融城未来土地价值超千亿元。

　　广州国际金融城，定位为国内领先、世界一流的金融总部集聚区，是广州的第三条中轴核心，与珠江新城、琶洲板块共同构成广州三大未来CBD群工件。未来金融城将与珠江新城、琶洲地区共同组成世界级的中央活力区齿轮，引领广州建立现代金融市场体系，参与全球城市竞争。金融城西区将建起450米高地标，东区则将建400米高的地标，与广州塔、西塔等珠江新城的高楼遥遥相望。

　　其金融功能定位放眼全球，建设为比肩美国华尔街、上海陆家嘴、以及香港中环的国际性区域金融中心齿轮系、新型城市化发展的核心引擎。参照政府规划弯管机，金融城将以“一行三局”（人民银行、银监局、证监局、保监局）为龙头，带动区内金融机构的聚集和发展。此外，金融城的政策利好可谓前所未有：金融机构在金融城内构建、租赁，最高可获得2500万元补贴。除“一行三局”外，已有60余家重点金融机构准备领先入驻金融城，加速其中心价值的全面呈现。

　　根据记者实地走访，金融城起步区的综合商业区已处于火热的工程建设中，其中位于黄埔大道一线位置的保利金融中心预计于下月开放销售咨询中心。保利金融中心占地2.9万方，将以30万方体量占位广州国际金融城的首席门户，成为金融城首开的全能城市综合体。从地块竞投到项目入市，金融城的一举一动都是全城热议的话题、各方投资的聚焦点，而保利金融中心的入市无疑为将成为金融城起步区的最响头炮，树立金融城的投资标杆爱游戏体育网页版。

　　保利金融中心构成业态丰富，旗下包括超甲级写字楼、灵动总部写字楼、轻奢智能公寓，以及7.1万㎡的主题娱乐商城。据悉，保利金融中心首期将同步推出其写字楼与公寓产品。作为专业的商用物业建造者，保利在此本项目上再次升级创新：在延续保利独有的ECO智能商业模式的基础上牙型半角，为客户打造独有的定制式2000㎡超甲级写字楼；同时，作为尊贵写字楼用户的完美配套，50~107㎡轻奢级平层公寓也将同期面世工程钻机，完美服务业主从工作到生活的方方面面。